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福州房价4月份环比持平一手房价同比下滑09

发布时间:2022年04月21日    点击:[0]人次

福州房价4月份环比持平 一手房价同比下滑0.9%

福州房价4月份环比持平 上月福州新建商品住宅环比持平,同比下滑0.9%,定基价格指数为103.3;厦门新建商品住宅价格指数环比下滑0.2%,同比下滑1%,定基价格指数...

上月福州新建商品住宅环比持平,同比下滑0.9%,定基价格指数为103.3;厦门新建商品住宅价格指数环比下滑0.2%,同比下滑1%,定基价格指数为105.1;泉州新建商品住宅价格指数环比下滑0.2%,同比下滑0.7%,定基价格指数为100.4。

据了解,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有24个。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有46个,比3月份增加了8个;持平的城市有1个,上涨的城市有23个。4月份,同比涨幅比3月份回落的城市有18个。

二手房止跌14个月来首次持平

根据统计,福州90平方米及以下新建住宅价格,环比持平,同比下跌1%,定基价格指数为101.7;90平方米至144平方米新建住宅价格,环比下跌0.1%,同比下滑0.9%,定基价格指数为105.3;144平方米以上新建住宅价格,环比持平,同比下滑0.9%,定基价格指数为102.0。

上月,福州二手住宅价格环比持平,这是福州二手房连续13个月出现下滑后,首次出现持平,同比下跌7.4%,定基价格指数为93.7;厦门二手住宅价格环比上涨0.4%,同比下滑1.3%,定基价格指数为100.6;泉州二手住宅价格环比下跌0.1%,同比下滑3.4%,定基价格指数为96.5。

“价格止跌,成交量也受到一些影响”,福州一位二手房有关负责人表示,这个月二手房成交量已经出现了下滑,环比大约下滑两成左右。

开发商资金链紧张地产开发大幅下滑

据统计,1—4月,全省商品房新开工面积1976.16万平方米,同比下降17.5%,降幅比1—3月扩大4.7个百分点,其中商品住宅新开工面积1361.10万平方米,下降17.1%,降幅扩大4.0个百分点。

“开发商资金链比较紧张,没有资金购买土地开发等,自然开工面积大幅下滑”,一位业界人士表示,不仅是楼市低迷,土地市场受波及,去年来商品房住宅用地出让减少,自然后续开发也跟着缩减。

业界表示,房地产低迷的后续影响正在逐步显现,开工量的减少,影响了钢材、水泥等相关行业。此外,土地财政收入的减少,对地方政府有一定的影响。后续不排除出现楼市政策微调的可能。

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